Готовые апартаменты под управлением Cosmos Hotel Group на склоне Могаби, над Ливадией. Доход от аренды и рост актива — операционку берёт оператор.
Склон горы Могаби — тихая зелёная часть Большой Ялты над Ливадией: рядом дворцовые парки, ботанический сад и горный воздух, а внизу открывается море и набережная.
Республика Крым, Ялта, пгт Ливадия · склон горы Могаби (ЮБК)
Hidden Yalta — горный wellness-отель на 1,7 га: пять корпусов, сервисные апартаменты под ключ и полная гостиничная инфраструктура. Вы покупаете не «квартиру для самостоятельной сдачи», а готовый гостиничный продукт под управлением федерального оператора.
Море на горизонте, амфитеатр гор и зелёный склон — реальные кадры с видовых точек проекта, без приукрашивания.
То, ради чего сюда едут гости и из-за чего номер не простаивает: вода, восстановление и виды на море со склона.
Открытая чаша с видом на море и горный амфитеатр Ялты.
Recovery-зона, термальные купели, ритуалы восстановления.
Прогулочные террасы и тропа по зелёному склону горы.
Бассейн на закате, спа, горный воздух и море — каждый день, а не две недели в году.
Два сценария входа — компактная студия под ровный арендный поток или просторные апартаменты для себя и семьи.
Готовый гостиничный продукт работает на вас сразу с двух сторон — не требуя от вас операционки.
Номерами управляет Cosmos Hotel Group: заселение, обслуживание, маркетинг и загрузка — на стороне оператора. Вы получаете доход от аренды, не занимаясь гостями.
Курортная недвижимость ЮБК ограничена в предложении. На этапе строительства цена входа ниже, чем у готового объекта под управлением федерального бренда.
Честно. Курортный сезон ЮБК — 3–4 месяца, а загрузка ~69% в материалах застройщика — это расчёт, а не гарантия дохода. Точные цифры под ваш бюджет и сценарий пришлём в подборке.
Сделка — по 214-ФЗ через эскроу-счёт: деньги до сдачи дома защищены в банке. Доступны три схемы рассрочки.
Девелопер с реализованными проектами в Сочи, Ростове-на-Дону и Пятигорске. Застройщик объекта — СЗ «Мегаполисстрой-Юг-1». Строительство — по ФЗ-214 через эскроу.
Гостиничный оператор группы АФК «Система». Берёт на себя управление, сервис и загрузку номеров как части гостиничного продукта.
Меня зовут Сергей Мишин. Больше 12 лет я занимаюсь только курортной недвижимостью — это моя специализация. Подберу лот под вашу задачу, честно разберу плюсы и риски и проведу сделку с застройщиком — от выбора до эскроу. Если формат вам не подходит — скажу прямо.
Без приукрашивания. Лучше решать с открытыми глазами — так спокойнее и вам, и нам.
Ликвидность выхода — честно. Вход в такой продукт проще, чем выход: премиальных апартаментов на ЮБК сейчас в избытке, и вторичная продажа обычно дольше, иногда с дисконтом к цене входа. Компенсирует — федеральный оператор Cosmos и готовый продукт под ключ, а сам крымский рынок растёт. Если вам нужен быстрый выход из актива — возможно, этот формат не ваш, и я скажу об этом прямо.
Высокий сезон ЮБК — 3–4 месяца. Межсезонье загружается слабее; оператор сглаживает это сервисом и wellness-форматом круглый год.
Аэропорт Симферополя временно закрыт — основной поток гостей идёт через автомобильный мост и железную дорогу.
Цифры загрузки и доходности — это расчёт застройщика, а не обещание. Мы считаем сценарий под ваш конкретный бюджет.
Актуальный прайс меняется по мере строительства. Свежую таблицу с ценами пришлём в подборке.
Да, можете. Вы собственник номера и сами выбираете сценарий: жить «для себя», сдавать через оператора или сочетать.
Доход вы получаете по договору с оператором. Cosmos управляет номером и загрузкой, вы — собственник и получаете долю выручки. Конкретику по вашему лоту считаем в подборке, без обещания процентов.
Право собственности оформляется на вас по 214-ФЗ. Налоги со сдачи зависят от вашего статуса — физлицо, самозанятый или ИП; оптимальный вариант подберём под ваш случай на разборе.
Да. Покупка по 214-ФЗ через эскроу-счёт: ваши деньги хранятся в банке и переходят застройщику только после ввода корпуса в эксплуатацию.
Корпус 3 — III квартал 2026, корпус 1 — IV квартал 2026, корпуса 2, 4 и 5 — II квартал 2027 года.
Оставьте заявку — пришлём подборку лотов с актуальными ценами и расчётом под ваш бюджет. Без обзвонов и давления.
Под ваш бюджет и сценарий — за один день. Можно онлайн-показ. Решение остаётся за вами, без давления.